Ley 10 y Licenciamiento

La Junta, la Licencia y el Examen

📜 Marco Legal

Ley 10 de 19941994 (rev. OGP 2024)Regula corredores, vendedores y empresas de bienes raices en PR

Reglamento 5570vigenteReglamento de licencias de bienes raices

🗺️ Mapa Legal

Guia Maestra: Ley 10 de 1994 — Licencias de Bienes Raices en Puerto Rico

La Ley 10-1994 regula la actividad inmobiliaria en PR. El examen lo administra Test Innovations bajo supervision de la Junta de Bienes Raices (JREBI).

1. La Junta de Bienes Raices (JREBI)

Nombrada por el Gobernador con consejo y consentimiento del Senado.

Regula, expide licencias, aplica examenes y sanciona.

Examen corredor: 100 reactivos (80 calificados), aprobacion 70% = 56 aciertos.

Examen vendedor: 75 reactivos (60 calificados), aprobacion 70% = 42 aciertos.

2. Requisitos para la Licencia

### Corredor

Edad minima: 18 anos.

Curso de 90 horas o 60 creditos universitarios.

Fianza: $10,000 (individual), $20,000 (empresa).

### Vendedor

Edad minima: 18 anos.

Curso de 72 horas.

Opera bajo supervision de un corredor responsable.

Licencia vigente: 4 anos.

3. Actos Prohibidos (Arts. 31-32)

Ejercer sin licencia vigente.

Cobrar comisiones sin licencia.

Vendedor actuando fuera de supervision del corredor.

📖 Tabla de Definiciones

Tabla de definiciones del módulo
Término	Definición
Corredor	Persona con licencia JREBI que puede actuar independientemente y supervisar vendedores.
Vendedor	Persona con licencia que opera bajo supervision de un corredor. No puede actuar de forma independiente.
Fianza	Garantia obligatoria: $10,000 corredor/vendedor, $20,000 empresa.
Revalida	Examen de licenciamiento administrado por Test Innovations. Corredor: 56/80 para aprobar. Vendedor: 42/60.

📝 Preguntas de práctica (9)

1.¿Qué modalidad describe la muestra histórica de reválida de corredor?

2.Para actuar como vendedor inmobiliario, ¿qué condición básica exige la Ley 10?

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